本文へスキップ| 項目（クリックで詳細） | 重要度 | 覚え方 | ひっかけ注意 | 問題 |
|---|
| S | 標準はひな型。現地ではその組合の規約を読む。 | モデルの条文を、全マンションに自動適用される法律にしない。 | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | 玄関扉の専有は「錠・内側の塗装」。 | その住戸しか使わないことを理由に、扉全体を専有としない。 | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| A | 共用という所有と、専用という使い方は両立。 | 専用使用権があるから、その場所を自由に売れるとしない。 | ○×一問一答へ |
| A | 住戸を借りると、バルコニーも使える。 | 賃借人の使用と、専用使用権そのものの自由な転売を混ぜない。 | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | 影響のおそれ→事前申請→承認→工事。 | 自分の住戸内なら事後報告だけでよい、と決めつけない。 | ○×一問一答へ |
| A | 申請先は理事長、判断の土台は理事会決議。 | 理事長への申請と、理事長一人での自由な承認を同義にしない。 | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | 所有者になる日に入会、所有者でなくなる日に退会。 | 居住開始・引越し・加入申込の日を資格の基準にしない。 | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | 総会で理事、理事会で理事長。二段階で選ぶ。 | 理事長を組合員の直接選挙で必ず選ぶ、という覚え方をしない。 | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| S | 年1回の通常総会は、新年度から2か月以内。 | 会計年度の終わりからではなく、新年度の開始を確認する。 | ○×一問一答へ |
| S | 標準規約は2週間、法律の原則は1週間。 | 通知期間を問うときは、問題がどちらを前提にするかに線を引く。 | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | 総会は過半数。半分で止まらず半分を超える。 | 理事会の「半数以上出席」を、総会の定足数へ持ち込まない。 | ○×一問一答へ |
| S | 理事会は「出席は半数以上、賛成は出席者の過半数」。 | 出席要件と賛成要件で、以上と超えるの境目が変わる。 | ○×一問一答へ |
| S | 日々の管理は管理費、将来の計画修繕は積立金。 | 口座に余裕があるというだけで、積立金を日常費へ回さない。 | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | 同じ組合のお金でも、財布と帳簿の区分を保つ。 | 所有者が同じなら混ぜてよい、という判断をしない。 | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | 予算はこれからの予定を総会で承認。 | 予算の承認だけで、その後の決算承認まで済んだとしない。 | ○×一問一答へ |
| S | 決算は「監事の監査→総会の承認」。 | 監査を受けたことと、総会が承認したことを分ける。 | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| S | – | – | ○×一問一答へ |
| A | 請求する窓口は理事長、債権の持ち主は組合。 | 代表者名で請求することを、個人の債権と読み違えない。 | ○×一問一答へ |
| A | 滞納の請求先では、住戸の買主も確認。 | 買う前の滞納だから新所有者は常に無関係、としない。 | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | 仕事を外へ頼んでも、組合の意思決定は残る。 | 全部委託を、総会の権限を全て業者へ渡すことと混同しない。 | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | 管理者という役割と、受託業務という仕事を分ける。 | 管理会社に委託しただけで、当然にその会社が管理者になるとしない。 | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| A | – | – | ○×一問一答へ |
| B | 名簿は作って終わりでなく、年1回以上の点検。 | 変更の申出がなかった年は一切確認不要、としない。 | ○×一問一答へ |
| B | – | – | ○×一問一答へ |
| B | 貸してもルールの橋渡し役は所有者。 | 所有者以外には規約や細則が無関係、と読まない。 | ○×一問一答へ |
| B | – | – | ○×一問一答へ |
| B | – | – | ○×一問一答へ |
| B | – | – | ○×一問一答へ |
| B | – | – | ○×一問一答へ |
| B | – | – | ○×一問一答へ |