賃貸不動産経営管理士の試験日｜2026年は11月15日・時間と日程【2026年度試験対応】

01結論：令和8年度は11月15日（日）13時から15時まで

令和8年度の賃貸不動産経営管理士試験は、2026年11月15日（日）の13時から15時までの120分です。試験を行う賃貸不動産経営管理士協議会（以下、協議会）が、試験実施要領と受験申込案内書で示しています。試験は年1回だけです。

申込みは9月30日に締め切られました。受験票は11月6日に速達で発送され、合格発表は12月24日（木）10時の予定です。

令和9年度の試験日は、2026年11月6日の時点で発表されていません。協議会は令和7年度と令和8年度の試験実施要領をどちらも3月下旬に公開していて、試験日はそこで分かります。

02令和8年度の日程：3月の実施要領から1月の合格通知書まで

令和8年度の日程を、協議会の試験実施要領、受験申込案内書、お知らせから順に並べました。インターネットと郵送で締切が違い、郵送の方が6日早く終わりました。

申込みの締切から試験日までは約1か月半、試験日から合格発表までは39日です。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「試験実施要領」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「受験申込案内」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 受験申込案内書（インターネット申込用）」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度試験の受験票発送のご案内」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度賃貸不動産経営管理士試験実施要領を公開」（確認日 2026年11月6日）

03試験時間：13時から15時までの120分

試験時間は13時から15時までの120分で、四肢択一式の50問を解きます。平均すると1問に使える時間は2分24秒です。解答用紙はマークシート方式です。50問は、管理受託契約、維持保全、金銭の管理、賃貸借、法令、管理の実務の6つの分野から出ます。

試験は全国の会場で、同じ問題を同じ時刻に解きます。住んでいる地域によって試験日や時間がずれることはありません。

試験時間の中に休憩はなく、試験が始まった後は終わるまで退室できません。トイレは着席の刻限までに済ませておく必要があります。

04当日の時間割：11時45分に入室開始、12時30分までに着席

受験申込案内書の時間割では、試験室への入室は11時45分に始まります。12時30分までに指定の番号の席に着き、そこから受験上の注意の説明が始まります。説明が始まると、使ってよい物以外はかばんにしまいます。

15時に試験が終わった後も、解答用紙を集め終わるまでは退室できません。退室は15時20分の予定で、会場の規模によっては時間をずらして退出することがあります。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 受験申込案内書（インターネット申込用）」（確認日 2026年11月6日）

055問免除の人も13時から15時まで

令和7年度か令和8年度の賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部免除）を修了した人は、出題が45問になります。申込みの時点で修了見込みの人も対象です。

受験申込案内書の時間割は1つだけで、5問免除の人に別の開始時刻は書かれていません。宅建試験は5問免除の人の開始を13時10分に遅らせますが、賃貸不動産経営管理士試験にはその扱いは示されていません。5問免除の人も13時に始め、15時に終えると考えて準備します。

45問を120分で解くので、1問あたりの平均は2分40秒です。どの分野の5問が免除されるかは公開されていません。免除を受けるかどうかは、11月上旬に届く受験票に書かれます。

06遅刻と途中退室：13時30分を過ぎると受験できない

試験開始から30分が過ぎた13時30分以後に着いた人は、受験できません。試験中に体調が悪くなっても、途中で外に出ることはできません。

一方、自然災害、火災、停電、公共交通機関の遅延などで時間割どおりに実施するのが難しいと協議会が判断したときは、試験時間を繰り下げることがあります。ただし、繰り下げられない場合もあると書かれています。

会場へ車やバイクで行くことと、周辺の道路への駐車は断られています。当日の移動は公共交通機関で計画します。

07時間の管理は腕時計で：スマートフォンは時計にできない

120分の配分を自分で管理するには、腕時計が要ります。受験申込案内書は、受験票、BかHBの鉛筆かシャープペンシル、プラスチック製の消しゴムと並べて、腕時計を必ず持っていく物に挙げています。スマートウォッチは使えません。

スマートフォンなどの無線通信機器は、アラームを解除して電源を切り、配られる封筒に入れてのり付けします。時計の代わりに使うことはできず、封筒に入れずに持っていると不正行為とみなされます。音の出ない置時計は、試験開始前に監督員の確認を受ければ使えます。

08年に何回？試験は年1回だけ

賃貸不動産経営管理士試験は年1回です。試験実施要領にそう書かれていて、11月の試験を逃すと次は翌年になります。

今の50問・120分の形式は、令和2年度の試験から始まりました。協議会は2019年3月に、国家資格化を見据えて出題数と試験時間を変えると発表し、それまでの40問・90分を50問・120分にしました。

40問・90分のころの過去問を解くときは、本番より問題数も時間も少ない点に注意します。時間配分の練習には、令和2年度以降の形式を使います。

09過去の試験日：令和3年度から毎年11月の第3日曜日

協議会が公開している各年度の「試験の概要」で、令和3年度からの試験日を確かめました。6年度とも11月の第3日曜日です。第3日曜日は、暦によって11月15日から21日の間で動きます。

結果概要のプレスリリースは、令和3年度は翌年の1月7日でしたが、令和4年度から令和7年度までは、いずれも12月25日か26日に出ています。令和8年度の合格発表は12月24日の予定です。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「試験実施要領」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「プレスリリース一覧」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度 試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和6年度 試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和5年度 試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和4年度 試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和3年度 試験の概要」（確認日 2026年11月6日）

10令和9年度の試験日は未発表

2026年11月6日の時点で、令和9年度の試験日は発表されていません。協議会の試験実施要領のページに載っているのは、令和8年度の内容です。

試験日が分かるのは、試験実施要領の公開のときです。令和7年度は2025年3月27日、令和8年度は2026年3月25日に公開されました。申込みの受付は、令和5年度から令和7年度が8月1日、令和8年度が8月3日に始まっています。

過去6年度の傾向どおりなら、令和9年度も試験は11月の第3日曜日になります。ただし、確認した協議会の資料には、試験日を第3日曜日とする決まりは書かれていません。予定を確定させるのは、試験実施要領を見てからにします。

111年の流れ：実施要領の公開から合格通知書まで

令和7年度と令和8年度の実績から、1年の流れを並べました。試験日の約8か月前に実施要領が出て、申込みは夏の終わりから秋の初めまでです。

5問免除を受けるための講習は、試験とは別に申し込みます。令和8年度は5月18日に全日程の申込みが始まり、令和7年度は5月20日でした。講習は試験の申込みより先に動き出すので、免除を使う人は春のうちに予定を立てます。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「試験実施要領」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「プレスリリース一覧」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度賃貸不動産経営管理士試験実施要領を公開」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度賃貸不動産経営管理士試験実施要領を公開」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度賃貸不動産経営管理士試験の結果概要を発表」（確認日 2026年11月6日）

12申込みはいつ：8月上旬から9月下旬

令和8年度の申込みは、インターネットが8月3日12時から9月30日23時59分まで、郵送が8月3日から9月24日の消印有効まででした。受験手数料は12,000円で、インターネットではほかに事務手数料400円がかかります。

協議会は、締切が近づくとアクセスが集中して申込サイトにつながりにくくなると注意しています。申込みの手順と支払方法は「賃貸不動産経営管理士の申し込み」で扱います。

13受験票：令和8年度は11月6日に速達で発送

令和8年度の受験票は、2026年11月6日に速達で発送されました。協議会は発送が遅れたことをお知らせの中でわびています。受験票には、氏名、試験会場、5問免除の対象かどうか、当日の注意事項が書かれています。

11月9日（月）までに届かない人と、記載に誤りがある人は、協議会の試験センター（050-3627-3928、平日10時〜17時）に問い合わせます。会場は受験票で決まり、決まった後の変更はできません。

受験票の発送から試験日までは9日しかありません。届いたらすぐに会場と行き方を確かめ、11時45分の入室開始から12時30分の着席までに間に合う電車を決めておきます。当日の持ち物と会場での注意は「賃貸不動産経営管理士の試験会場・持ち物」で扱います。

14合格発表：12月24日（木）10時の予定

令和8年度の合格発表は、12月24日（木）10時に協議会のホームページで合格者の受験番号を掲示する予定です。同じ日に試験の正解番号表も載ります。合格者には2027年1月5日（火）に合格通知書が発送される予定で、不合格の人に通知はありません。

前年の令和7年度は、2025年12月25日に結果が発表されました。合格の基準は50問中38問以上の正解、5問免除の人は45問中33問以上の正解で、合格者は9,370名、合格率は29.5％でした。

受験票は合格発表の日まで必ず保管します。発表の確認方法と合格後の手続は「賃貸不動産経営管理士の合格発表2026」で扱います。

15令和8年度は41地域・56会場、申込者は37,855名

令和8年度の試験は、全国41地域・56会場で行われます。山形・富山・佐賀の3地域が今年度から加わりました。令和7年度は38地域でした。

申込者は37,855名で、前年度の36,360名から1,495名増え、2年続けて過去最多になりました。試験を行う地域は住所と違ってもよく、住んでいる所以外の地域で申し込むこともできます。

令和7年度は、申込者36,360名のうち31,792名が受験しました。そのうち13,397名は5問免除の45問で受けていて、受験者の4割を超えます。5問免除の人と一般の人が同じ教室で、同じ13時に始めて15時に終えています。

16出題の基準日は試験の年の4月1日

令和8年度の試験は、法令に関する問題を令和8年4月1日に施行されている規定で出題します。統計の問題も、令和8年4月1日の時点で公表されているデータを使います。

11月の試験日ではなく、その年の4月1日が基準です。4月2日以降に施行された改正や公表された統計は、その年度の出題の根拠になりません。法改正や統計を覚えるときは、日付が基準日より前かどうかを必ず確かめます。

17宅建と両方受ける場合の日程

令和8年度の宅建試験は10月18日（日）で、賃貸不動産経営管理士試験の4週間前でした。どちらも年1回で、同じ年に両方受けられます。

申込みの時期は重なりません。令和8年度の宅建の申込みは7月で、賃貸不動産経営管理士の申込みは8月3日に始まりました。宅建の申込みを済ませた後に、賃貸不動産経営管理士の申込みが来る順番です。両方を取る順番と重なる科目は「賃貸不動産経営管理士と宅建の違い」で扱います。

よくある質問