賃貸不動産経営管理士の合格率｜令和7年度29.5%と13年の推移【2026年度試験対応】

01結論：令和7年度の合格率は29.5%

賃貸不動産経営管理士協議会の「令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」によると、受験者31,792名のうち9,370名が合格し、合格率は29.5%でした。前年度の24.1%から5.4ポイント上がっています。

協議会の資料で確かめた平成25年度以降の13回で見ると、合格率は平成25年度の85.8%から令和6年度の24.1%まで下がってきました。令和2年度以降の6回は、24.1%から31.5%の間です。

合格率は、合格者数を受験者数で割った数字です。令和7年度の申込者36,360名で割ると25.8%になり、公表値とは一致しません。年度を比べるときは、受験者を分母にした公表値どうしで比べます。

令和8年度（2026年度）の試験は2026年11月15日に行われ、合格発表は12月24日の予定です。令和8年度の合格率は、まだ出ていません。

02平成25年度から令和7年度までの13回の推移

協議会の各年度の試験の概要（結果統計）から、受験者数・合格者数・合格率・合格基準を並べました。平成26年度と平成30年度以降は協議会のホームページに掲載中の資料で、平成25年度・平成27年度・平成28年度は協議会が当時公開していた資料のインターネットアーカイブの保存版で確かめています。

平成29年度の受験者数・合格者数・合格率は、平成30年度の資料の前年度欄の数字です。平成29年度の合格基準は、協議会の資料で確かめられませんでした。

令和元年度までは40問、令和2年度からは50問の試験です。問題数が違うので、合格基準は何問中何問の形で書いています。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和6年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和5年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和4年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和3年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和2年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和元年度 賃貸不動産経営管理士試験 結果統計」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成30年度 賃貸不動産経営管理士試験 結果統計」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成28年度 試験結果統計」（保存版）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成27年度 試験結果統計」（保存版）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成26年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成25年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（保存版）（確認日 2026年11月6日）

0313回は3つの時期に分けて読む

平成25年度から平成27年度は、受験者が3,946人から4,908人の小さな試験でした。合格率は85.8%、76.9%、54.6%と下がっています。

平成28年度に受験者が13,149人に増え、令和元年度には23,605人になりました。この間の合格率は55.9%から36.8%です。平成28年度の申込者は13,862人で、前年度の5,118人の約2.7倍でした。

令和2年度から問題数が50問になり、合格率は24.1%から31.5%の間で推移しています。受験者は令和3年度以降、28,299人から32,459人の間です。

受験者が増えた時期と合格率が下がった時期は重なっていますが、協議会の資料は合格率が下がった理由を示していません。この記事でも理由は書かず、数字だけを並べています。

04令和2年度に40問から50問へ

協議会は2019年3月13日、国家資格化を見据えて、令和2年度（2020年度）の試験から出題数を40問から50問に、試験時間を90分から120分に変えると発表しました。宅地建物取引士や管理業務主任者などの不動産関係の国家資格と同じ出題数にする、と説明しています。

40問で行われた最後の令和元年度の合格率は36.8%、50問の最初の令和2年度は29.8%でした。

5問免除の対象者は、40問の時代は36問を、50問になってからは45問を解いています。免除者の合格基準は、40問の時代は一般より4問少なく、50問になってからは5問少ない問題数で示されています。

05国家資格になった令和3年度以降は24.1%から31.5%

協議会のプレスリリースは、令和4年度試験を「国家資格として2回目」、令和5年度試験を「3回目」、令和6年度試験を「4回目」と呼んでいます。国家資格としての試験は、令和3年度が1回目です。

令和3年度以降の5回の合格率は、31.5%、27.7%、28.2%、24.1%、29.5%です。国家資格になる前の令和2年度は29.8%でした。

令和3年度から令和7年度の5回を合計すると、受験者154,431人に対して合格者43,638人で、通算の合格率は28.3%です（合計からの計算値）。

令和8年度の試験実施要領は、この試験を国土交通大臣の登録試験としています。合格者のうち管理業務に関し2年以上の実務の経験がある人などは、賃貸住宅管理業法の業務管理者の要件を満たします。

065問免除者の合格率は、確かめた12回すべてで全体より高い

賃貸不動産経営管理士講習を修了した人は、修了した年度と翌年度の試験で問題の一部が免除されます。協議会は、講習修了者の受験者数・合格者数・合格率を毎年公表しています。

表の12回すべてで、免除者の合格率は全体の合格率を上回っています。差が最も大きいのは平成28年度の12.2ポイント（68.1%と55.9%）で、令和2年度以降では令和7年度の7.1ポイント（36.6%と29.5%）が最大です。

受験者に占める免除者の割合は、平成25年度が48.2%でほぼ半数でした。受験者が一気に増えた平成28年度は17.4%まで下がっています（人数からの計算値）。

平成29年度は免除者の内訳を確かめられなかったので、表から外しています。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和6年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和5年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和4年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和3年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和2年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和元年度 賃貸不動産経営管理士試験 結果統計」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成30年度 賃貸不動産経営管理士試験 結果統計」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成29年度試験16,624名受験」（お知らせ）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成28年度 試験結果統計」（保存版）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成27年度 試験結果統計」（保存版）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成26年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成25年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（保存版）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「国家資格化を見据え、試験の出題数と試験時間を変更」（プレスリリース）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度試験の結果概要を発表」（プレスリリース）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度試験 申込者数が過去最多の37,855名」（プレスリリース）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「プレスリリース一覧」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「受験申込者数および受験者に関するデータ」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 試験実施要領」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 受験申込案内」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 受験申込案内書」（確認日 2026年11月6日）

07一般（50問）の合格率は令和7年度24.3%

令和6年度から、協議会は講習を修了していない「一般（50問解答）」の受験者の合格率も公表しています。令和6年度は20.6%、令和7年度は24.3%でした。

令和7年度の一般の受験者は18,395人、合格者は4,472人です。免除者は受験者13,397人・合格者4,898人で、合格者の数は免除者のほうが多くなりました。

全体の合格率29.5%は、一般と免除者を合わせた数字です。50問を解く人が自分と同じ条件の受験者の結果を見るなら、一般の合格率のほうが近い数字です。

受験者に占める免除者の割合は、平成28年度の17.4%から令和7年度の42.1%まで上がっています（人数からの計算値）。免除者の割合が高い年ほど、全体の合格率は免除者の合格率に近づきます。

08合格基準を正答の割合にすると52.5%から80%

40問と50問では問題数が違うので、合格基準を正答の割合に直して並べました。最も低いのは平成26年度の40問中21問（52.5%）、最も高いのは令和3年度の50問中40問（80%）です。

平成26年度は基準が最も低い年で、合格率は76.9%でした。令和3年度は基準が最も高い年ですが、合格率は31.5%で、50問になってからの6回では最も高い数字です。基準の高さだけで、その年の合格率は決まりません。

合格基準は試験の前には公表されず、合格発表のときに分かります。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和6年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和5年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和4年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和3年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和2年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和元年度 賃貸不動産経営管理士試験 結果統計」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成30年度 賃貸不動産経営管理士試験 結果統計」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成29年度試験16,624名受験」（お知らせ）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成28年度 試験結果統計」（保存版）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成27年度 試験結果統計」（保存版）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成26年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「平成25年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（保存版）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「国家資格化を見据え、試験の出題数と試験時間を変更」（プレスリリース）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度試験の結果概要を発表」（プレスリリース）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度試験 申込者数が過去最多の37,855名」（プレスリリース）（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「プレスリリース一覧」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「受験申込者数および受験者に関するデータ」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 試験実施要領」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 受験申込案内」（確認日 2026年11月6日）／賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 受験申込案内書」（確認日 2026年11月6日）

09申込者のうち受験した人は87.4%

令和7年度の受験率（受験者÷申込者）は87.4%でした。平成25年度は96.1%で、申し込んだ人のほとんどが受けていました。

各年度の資料に載っている受験率を並べると、平成25年度から令和7年度までの間で前年度より上がったのは、令和元年度（94.1%から94.3%）だけです。

令和7年度は、申込者36,360名のうち4,568名が受験していません。公表される合格率の分母は受験者なので、受けなかった人は合格率の計算に入りません。

令和7年度は、申込者が前年度より7.1%増えたのに対し、受験者の増加は5.3%でした。申込者の増え方と受験者の増え方は、同じにはなりません。

10男女別の合格率：令和3年度以降は男性がわずかに高い

令和7年度は、男性が受験者21,295名・合格者6,464名で30.4%、女性が受験者10,371名・合格者2,862名で27.6%でした。性別を回答していない126名は、どちらにも入っていません。

令和3年度から令和6年度も、男性の合格率が女性をわずかに上回っています。令和3年度は31.7%と31.2%、令和4年度は27.8%と27.4%、令和5年度は28.4%と27.6%、令和6年度は24.4%と23.5%でした。

平成30年度は女性が51.9%、男性が50.2%で、女性のほうが高い年でした。男女の差の向きは、年度によって変わっています。

11合格者の平均年齢は43.0歳

協議会の資料によると、令和7年度の合格者の平均年齢は43.0歳で、前回の42.0歳より上がりました。男性は44.1歳、女性は40.4歳です。

平成25年度の合格者の平均年齢は39.3歳でした。12年の間に3.7歳上がっています。

年代別の合格率は、協議会の試験の概要には載っていません。年齢と合格率の関係は、公表資料からは確かめられません。

12累計の合格者は111,131名、資格者は94,817名

協議会は、令和7年度試験までの累計合格者数を111,131名と発表しています。

合格者と資格者（登録者）は別の数です。協議会によると、賃貸不動産経営管理士の総有資格者数（登録者数）は94,817名（令和8年4月1日時点）です。登録には、管理業務に関する2年以上の実務経験か、実務講習の修了が必要です。

協議会は2026年4月1日、令和7年度試験で新たに3,826名の資格者が誕生したと発表しました。合格しただけでは資格者にならず、登録の手続を終えた人が資格者になります。

13令和8年度：申込者は過去最多の37,855名

協議会の2026年11月2日の発表によると、令和8年度の申込者は37,855名で、前年度の36,360名を1,495名上回り、2年続けて過去最多になりました。

試験は11月15日（日）の13時から15時まで、全国41地域・56会場で行われます。合格発表は12月24日（木）10時の予定で、協議会のホームページに合格者の受験番号と正解番号表が掲載されます。

合格者には2027年1月5日（火）に合格通知書が発送される予定です。不合格者への通知はありません。

令和8年度の受験者数・合格者数・合格率は、この記事の確認日（2026年11月6日）の時点ではまだ出ていません。発表後に、協議会の試験の概要で確かめます。

14合格率は自分の合否の確率ではない

合格率は、受験者全体のうち何%が合格基準に届いたかを示す数字です。自分が受かるかどうかは、自分の正答数が合格基準に届くかどうかで決まります。

令和2年度以降の合格基準は50問中34問から40問の間でした。過去問や模擬試験を50問・120分で解き、正答数をこの幅に当てはめると、合格率の数字より具体的な目安になります。5問免除を受ける人は、45問中の正答数を免除者の基準と比べます。

分野ごとに何問落としたかを数えておくと、次に解き直す範囲が決まります。

よくある質問