給水方式の違いを図解｜直結・増圧・受水槽を比較【賃貸不動産経営管理士】【2026年度試験対応】

直結直圧方式は配水管（水道本管）の水圧を利用して直接給水する方式で、受水槽が不要なため水が滞留せず水質を保ちやすいが、本管の水圧に依存するため給水できる階数に限りがあり、本管の断水時には給水が止まる。建物側にポンプを持たないため、建物の停電では給水は停止しない。直結増圧方式は増圧ポンプで水圧を補うため中高層階まで給水できるが、停電時はポンプが止まり、配水管の水圧が届く概ね3階までを超える階が断水する。

覚え方直圧はポンプなし停電に強い、増圧はポンプ頼みで停電に弱い

ひっかけ注意直結直圧方式まで「停電で停止する」とする誤り。停電で止まるのはポンプを使う直結増圧方式であり、直圧方式は本管の断水時に止まる。

クロスコネクションとは、上水（飲料水）の給水管と、井水・雑用水・消火用水など飲料水以外の系統の配管が直接接続されることをいう。圧力変動により非飲料水が上水系統へ逆流し広範囲の水質汚染を招くおそれがあるため、逆止弁等を介した接続であっても認められない。逆流防止の基本は物理的な縁切りであり、給水栓の吐水口とあふれ縁との間に吐水口空間を確保し、必要に応じてバキュームブレーカーを設ける。

覚え方上水と他の水は、弁があってもつないではいけない

ひっかけ注意「逆止弁を設ければ接続できる」とする誤りが定番。弁の性能ではなく物理的な縁切りが原則である。

受水槽は内部の点検・清掃・補修ができるよう、天井・底・周壁を建築物の躯体と兼用してはならない（六面点検）。周囲には保守点検スペースとして、上部は100cm以上、側面及び下部は60cm以上の空間を確保する。内部点検用のマンホールは直径60cm以上とし、ほこりや雨水が入らないよう受水槽上面より10cm以上立ち上げて施錠する。オーバーフロー管には防虫網を設け、排水は間接排水とする。

覚え方六面点検、上は一メートル・他は六十センチ

ひっかけ注意「受水槽の底面は建物の基礎と兼用してよい」とする誤りが狙われる。六面すべてを躯体から独立させる必要がある。

水道事業者から供給される水のみを水源とし、受水槽の有効容量の合計が10㎥を超えるものを簡易専用水道という。設置者には、①1年以内ごとに1回の水槽の掃除、②有害物・汚水等の混入防止措置、③給水栓での水の色・濁り・臭い・味の検査と異常時の水質検査、④健康を害するおそれがあるときの給水停止と周知が義務づけられ、さらに1年以内ごとに1回、登録検査機関の検査を受ける。10㎥以下は小規模貯水槽水道として条例等で管理される。

覚え方十立方超えたら簡易専用、年一で掃除と検査

ひっかけ注意「10㎥以上」と「10㎥を超える」の言い換え、掃除・検査の周期を3年に1回等とする入替えが狙われる。

高置水槽方式は、受水槽から揚水ポンプで高置水槽へ汲み上げ、重力により各住戸へ給水する方式で、給水圧力が安定し、断水・停電時にも水槽内の残水を一定量利用できる。反面、水槽が2つ必要で設置スペースと維持管理（清掃・点検・水質検査）の手間がかかり、水が滞留すると水質が低下しやすい。最上階では高置水槽との高低差が小さく水圧が不足しやすい。ポンプ直送方式は受水槽の水をポンプで直接加圧して送る方式である。

覚え方貯めて上げて落とす、停電でも残り水が使える

ひっかけ注意「高置水槽方式は最上階でも水圧が高い」とする誤りが狙われる。高低差の小さい最上階はむしろ水圧が不足しやすい。

水道法施行規則により、給水栓における水の遊離残留塩素は0.1mg/L以上（結合残留塩素の場合は0.4mg/L以上）を保持することとされる。病原生物に著しく汚染されるおそれがある場合等は、それぞれ0.2mg/L以上、1.5mg/L以上とされる。残留塩素は消毒効果の指標であり、受水槽内で水が長期間滞留すると塩素が消費されて濃度が低下し細菌が繁殖するおそれがある。

覚え方遊離は〇・一、結合は〇・四以上

ひっかけ注意遊離残留塩素と結合残留塩素の数値の入替えが定番。数値が大きい方が結合残留塩素である。

ウォーターハンマー（水撃作用）は、シングルレバー水栓や全自動洗濯機の電磁弁などが急に閉じた際、給水管内の水の運動エネルギーが圧力波に変わって管路を伝わる現象で、大きな衝撃音・振動を生じ、繰り返されると継手の緩みや漏水につながる。管内流速が速いほど衝撃が大きくなるため、給水管の流速をおおむね毎秒2m以下に抑えるほか、水撃防止器（エアチャンバー等）の設置や減圧弁による圧力調整で対策する。

覚え方急に閉めるとドン、流速を落として水撃防止器

ひっかけ注意給水側の現象であるウォーターハンマーと、排水側の現象である誘導サイホン作用の入替えが狙われる。

ガス給湯器の号数は、水温を25℃上昇させた湯を毎分何リットル供給できるかを示す能力表示であり、24号なら毎分24リットルの湯（給水温度＋25℃）を出せる。単身向けでは16号程度、家族向けでは20から24号が用いられる。冬季は給水温度が低いため実際に得られる湯量は減る。給湯方式には、必要な箇所ごとに加熱する局所給湯方式と、機械室等の加熱装置から建物全体へ配管する中央（セントラル）給湯方式がある。

覚え方一号は二十五度上げの湯を毎分一リットル

ひっかけ注意号数を「湯温そのもの」や「温度上昇を無視した毎分の湯量」と説明する誤りが狙われる。25℃上昇が前提である。