集会の招集と通知｜原則・例外と判断の手順【2026年度試験対応】

管理者は少なくとも毎年1回集会を招集する。 確認例：管理者は、特に決議事項がなければ何年も集会を招集しなくてよい。 誤り。34条2項は少なくとも毎年1回の招集を求める。臨時の必要性の有無とは別の義務である。

覚え方毎年の集会：管理者は少なくとも毎年1回集会を招集する。

ひっかけ注意34条2項は少なくとも毎年1回の招集を求める。臨時の必要性の有無とは別の義務である。

区分所有者・議決権の各5分の1以上を有する者は、管理者に招集を請求できる。 確認例：規約に別段の定めがない場合、人数と議決権の双方で5分の1以上を満たせば招集請求ができる。 正しい。34条3項の人数要件と議決権要件は双方必要である。この定数は規約で減らせる。

覚え方招集請求：区分所有者・議決権の各5分の1以上を有する者は、管理者に招集を請求できる。

ひっかけ注意34条3項の人数要件と議決権要件は双方必要である。この定数は規約で減らせる。

請求から2週間以内に、請求日から4週間以内を会日とする招集通知がなければ、請求者が招集できる。 確認例：管理者が招集請求に応じない場合の法定期間は、通知まで2週間、会日まで請求日から4週間が基準となる。 正しい。34条4項は二つの期間を置く。「4週間以内に通知すればよい」という読替えは誤りである。

覚え方管理者が応じない場合：請求から2週間以内に、請求日から4週間以内を会日とする招集通知がなければ、請求者が招集できる。

ひっかけ注意34条4項は二つの期間を置く。「4週間以内に通知すればよい」という読替えは誤りである。

集会の招集通知は会日より少なくとも1週間前に発する。 確認例：区分所有法の原則では、招集通知は会日の前日までに出せば足りる。 誤り。35条1項は少なくとも1週間前の発信を要求する。標準管理規約の2週間前とも区別する。

覚え方通知の原則：集会の招集通知は会日より少なくとも1週間前に発する。

ひっかけ注意35条1項は少なくとも1週間前の発信を要求する。標準管理規約の2週間前とも区別する。

2026年4月以降、区分所有法35条の通知期間は規約で伸長できるが、短縮できない。 確認例：2026年4月以降も、規約で招集通知を会日の3日前までと定めることができる。 誤り。改正35条は伸長のみを認める。旧法の「伸縮」を覚えたままだと誤る重要な改正点である。

覚え方通知期間の規約：2026年4月以降、区分所有法35条の通知期間は規約で伸長できるが、短縮できない。

ひっかけ注意改正35条は伸長のみを認める。旧法の「伸縮」を覚えたままだと誤る重要な改正点である。

招集通知では会議の目的たる事項と議案の要領を示す。 確認例：2026年4月以降の招集通知では、普通決議の議題でも議案の要領を示す必要がある。 正しい。35条1項は目的事項と議案の要領を要求する。特別決議だけの要領通知という旧法の整理に戻さない。

覚え方議案の要領：招集通知では会議の目的たる事項と議案の要領を示す。

ひっかけ注意35条1項は目的事項と議案の要領を要求する。特別決議だけの要領通知という旧法の整理に戻さない。

2026年基準では通常の集会通知期間を規約で伸長できるが短縮できない。 確認例：全員の同意による招集手続省略の場面ではない。規約で通知を会日の3日前までとしただけでは35条の期間を満たさない。 正しい。35条の原則は少なくとも1週間前で、規約による伸長のみ認める。招集手続を省略する別制度と混同しない。

覚え方短縮規約の限界：2026年基準では通常の集会通知期間を規約で伸長できるが短縮できない。

ひっかけ注意35条の原則は少なくとも1週間前で、規約による伸長のみ認める。招集手続を省略する別制度と混同しない。

招集請求の人数と議決権は両方の基準を確認する。 確認例：規約に別段なく全100人・議決権100票の組合で、20票を有する10人が34条3項の集会招集を請求した。議決権が5分の1あるので人数要件も当然に満たす。 誤り。34条3項は区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有する者を要求する。10人は必要な20人に届かない。

覚え方管理者への招集請求：招集請求の人数と議決権は両方の基準を確認する。

ひっかけ注意34条3項は区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有する者を要求する。10人は必要な20人に届かない。