財産の分別管理・口座・保証｜原則・例外と判断の手順【2026年度試験対応】

受託財産は業者の固有財産だけでなく他の管理組合の財産とも分別する。 確認例：業者の財産と分けていれば、複数の管理組合の修繕積立金を区別せず混ぜても76条に反しない。 誤り。76条は自己の固有財産及び他の管理組合の財産からの分別を要求する。分ける相手は一つではない。

覚え方分別の対象：受託財産は業者の固有財産だけでなく他の管理組合の財産とも分別する。

ひっかけ注意76条は自己の固有財産及び他の管理組合の財産からの分別を要求する。分ける相手は一つではない。

規則87条は管理費用に充てる金銭又は有価証券を対象財産とする。 確認例：財産の分別管理の対象は金銭だけに限定され、有価証券は含まれない。 誤り。規則87条1項は金銭又は有価証券を規定する。現金残高だけを確認して終えない。

覚え方財産の範囲：規則87条は管理費用に充てる金銭又は有価証券を対象財産とする。

ひっかけ注意規則87条1項は金銭又は有価証券を規定する。現金残高だけを確認して終えない。

収納口座から保管口座へ移す方式では、月の残額を翌月末日までに移し換える。 確認例：規則87条2項1号イの方式では、当月費用控除後の残額の移換え期限は翌月末日である。 正しい。該当する口座方式を前提にした期限である。全ての口座方式に同じ資金移動が必要と一般化しない。

覚え方翌月末の移換え：収納口座から保管口座へ移す方式では、月の残額を翌月末日までに移し換える。

ひっかけ注意該当する口座方式を前提にした期限である。全ての口座方式に同じ資金移動が必要と一般化しない。

規則87条には収納口座・保管口座を使う方式や収納・保管口座を使う方式等がある。 確認例：分別管理は必ず一つの口座方式しか認められない。 誤り。87条は複数の方法を規定する。それぞれの名義・印鑑等・保証等の要件を組み合わせて判断する。

覚え方方式の違い：規則87条には収納口座・保管口座を使う方式や収納・保管口座を使う方式等がある。

ひっかけ注意87条は複数の方法を規定する。それぞれの名義・印鑑等・保証等の要件を組み合わせて判断する。

分別管理は所定の方法による財産管理であり、帳簿上区別したという説明だけでは十分でない。 確認例：業者の運転資金口座に組合資金を混在させても、メモに内訳を書けば必ず適法な分別管理となる。 誤り。法76条と規則87条の具体的な方法への適合を確認する。資金の実際の保管方法が重要である。

覚え方帳簿だけでは不足：分別管理は所定の方法による財産管理であり、帳簿上区別したという説明だけでは十分でない。

ひっかけ注意法76条と規則87条の具体的な方法への適合を確認する。資金の実際の保管方法が重要である。

分別管理の状況と管理組合の会計報告は、口座残高・帳簿等を突き合わせて確認する。 確認例：管理事務報告書で組合の収入・支出状況を報告することは、規則88条の報告事項に含まれる。 正しい。資金管理を業者へ任せた場合も、報告内容を組合側が把握できることが大切である。

覚え方定期報告：分別管理の状況と管理組合の会計報告は、口座残高・帳簿等を突き合わせて確認する。

ひっかけ注意資金管理を業者へ任せた場合も、報告内容を組合側が把握できることが大切である。

87条2項1号イの方式では当月費用控除後の残額を翌月末までに移し換える。 確認例：同号イの方式による6月分の残額は、7月末日までに保管口座へ移し換える必要がある。 正しい。6月の翌月は7月なので期限は7月末となる。同じ期限を資金移動のない別方式へ一律に当てはめない。

覚え方移換え期限：87条2項1号イの方式では当月費用控除後の残額を翌月末までに移し換える。

ひっかけ注意6月の翌月は7月なので期限は7月末となる。同じ期限を資金移動のない別方式へ一律に当てはめない。

業者固有財産からの分別だけでなく他の管理組合の財産との分別も必要である。 確認例：A組合とB組合の積立金を区別せず混ぜたが、業者の運転資金から分けているので76条の分別対象を全て満たす。 誤り。76条は自己固有財産と他の管理組合財産の双方から分別を求める。帳簿や口座の方式も規則に照らして確認する。

覚え方他組合との分別：業者固有財産からの分別だけでなく他の管理組合の財産との分別も必要である。

ひっかけ注意76条は自己固有財産と他の管理組合財産の双方から分別を求める。帳簿や口座の方式も規則に照らして確認する。