宅建の試験時間｜13時〜15時の当日の流れと時間配分【2026年度試験対応】

01結論：試験は13時から15時、動けなくなるのは12時30分から

宅建試験の試験時間は、一般の受験者が13時から15時までの2時間です。登録講習を修了して5問免除を受ける人は、13時10分から15時までの1時間50分です。終わる時刻はどちらも15時です。

当日の区切りは試験開始の時刻だけではありません。一般の受験者は12時30分までに席に着き、そのすぐ後に注意事項の説明が始まります。説明が始まった後は、試験が終わるまで途中で退出できません。

つまり、席に着いてからおよそ2時間30分は部屋を出られないと考えて準備します。会場に着く時刻、トイレ、飲み物は、この時間から逆算します。

02一般の受験者と登録講習修了者の違い

試験は50問・四肢択一式の筆記試験で、全都道府県で同じ問題を同時に解きます。登録講習修了者は、出題範囲のうち土地と建物の形質などに関する分野と、宅地と建物の需給に関する法令と実務の分野の5問が免除され、45問を解きます。

免除される人は、着席の刻限も試験の始まりも10分遅くなります。問題数は5問減りますが、時間も10分減るので、1問にかけられる時間はほとんど変わりません。

申込みの後に、一般の受験者（50問）から登録講習修了者（45問）へ切り替えることは、どんな理由でもできません。免除の条件と講習の選び方は、5問免除の記事で扱っています。

この節・表の確認資料： 不動産適正取引推進機構「令和8年度 インターネット申込 試験案内」（確認日 2026年11月8日）／不動産適正取引推進機構「宅建試験の概要」（確認日 2026年11月8日）

03当日の時刻の流れ

機構の試験案内は、試験室に入れるようになる時刻を決めていません。決めているのは、着席の刻限、試験の開始と終了、入室できなくなる時刻の3つです。会場に着く時刻は、着席の刻限から逆算して自分で決めます。

12時30分までに一般の受験者が、12時40分までに登録講習修了者が着席します。刻限の後すぐに、受験上の注意事項の説明が始まります。13時に一般の受験者の試験が、13時10分に登録講習修了者の試験が始まります。

13時30分を過ぎて会場の入口に着いた人は、試験室に入れません。15時にすべての受験者の試験が終わります。

この節・表の確認資料： 不動産適正取引推進機構「令和8年度 インターネット申込 試験案内」（確認日 2026年11月8日）／不動産適正取引推進機構「令和8年度 宅建試験のスケジュール」（確認日 2026年11月8日）／不動産適正取引推進機構「宅建試験のFAQ」（確認日 2026年11月8日）

04説明の時間にすること

試験室では、スマートフォンや携帯電話、スマートウォッチ、イヤホンなどの無線通信機器は、アラームを解除して電源を切っておきます。これらは配られる封筒に入れてのり付けし、決められた場所に置きます。のり付けしていない封筒に入れていたり、指示に従わずに身につけていたりすると、不正行為とみなされます。

受験票は、試験時間中も机の上に置いておく物で、書き込みはできません。腕時計は、不正行為を防ぐために、監督員から机の上に置いて使うよう指示されることがあります。

受験票の住所や氏名をマイページで直せなかった人は、試験開始の前に、腕章を付けた相談係に「データ修正票」のことを尋ねます。住所だけの修正は会場で係員に出し、氏名や生年月日の修正は公的書類のコピーを付けて機構の試験部へ簡易書留で送ります。令和8年度の締切は10月23日必着でした。

05遅刻したとき：13時30分が締切

遅れて着いたときは、会場の「相談係」に申し出てから試験室へ向かうよう、機構のFAQが案内しています。黙って試験室に向かうのではなく、まず相談係を探します。

会場の入口に13時30分を過ぎて着いた人は入室できません。一般の受験者にとっては、試験開始から30分が締切です。試験案内には遅刻した人の終了時刻を延ばす定めはなく、遅れた分だけ解く時間が短くなります。

受験票が届かなかった人やなくした人も、相談係で本人確認を受けて再発行してもらいます。手続に時間がかかるので、顔写真付きの身分証明書を持って早めに会場へ行く必要があります。

06途中退出はできない

不正受験を防ぐため、説明が始まった後と試験時間中は、途中で部屋を出ることが禁止されています。早く解き終わっても、15時までは席を離れられません。

試験時間中に、救急車で運ばれる場合以外で会場を出ると、棄権した人として扱われ、採点されません。機構のスケジュールのページも、途中で退出した人は棄権か不正受験とみなし、採点しないとしています。

トイレは、着席の刻限までに済ませます。体調が悪くなったときは、自分で判断して部屋を出るのではなく、試験監督員に申し出ます。

07試験時間中の飲み物と薬

試験室では、飲食は原則として禁止です。薬を飲む・使う・机の上に置くこと、補聴器を着けることも、原則として認められていません。

やむを得ない事情がある人は、申込みのときに協力機関に相談して許可を受けます。糖尿病や低血糖症などの病気、妊娠の証明がある人は、許可を受ければ食べ物や水分をとれます。申込みの後に事情が変わった人は、受験票に書かれた期限までに許可を受け終える必要があります。

許可を受けていない人は、2時間30分ほど飲まずに過ごすことになります。席に着く前に、水分をとる時間を取っておきます。

08持ち物は4つ

試験案内が持参を求めているのは、受験票、BかHBの鉛筆またはシャープペンシル、プラスチック製の消しゴム、腕時計の4つです。これ以外の筆記具でマークした解答は無効になります。

机の上やひざの上に置ける物、使えない物は細かく決まっています。電卓が使えないこと、時計の決まりは電卓と時計の記事に、会場ごとの持ち物の注意は試験会場の記事にまとめています。

09時間を測れるのは腕時計だけ

置時計、試験用や調理用のタイマー、ストップウォッチは、動作音がする物があるため一律に使えません。スマートフォンを時計の代わりにすることもできません。

使えるのは、時刻を確かめるだけの、音の出ない時計です。アラームは解除しておきます。電波時計は使えます。

スマートフォンもタイマーも使えないので、残り時間は自分の腕時計で見ます。経過時間を測る機能に頼らず、「何時何分にどこまで解く」という時刻で区切ると、本番でも同じように確かめられます。

10試験室の環境で救済はない

試験時間中の生活騒音には、救済の措置がありません。試験案内は、監督員の巡回の足音、空調の音、外を走る車や電車の音、ほかの受験者のせきや筆記の音などを例に挙げています。

会場によっては冷暖房が入らず、換気のために窓やドアを開けることもあります。座席は変えられないので、脱ぎ着しやすい服で行きます。耳栓は、電子製品でない物なら使えますが、着けるときは監督員の指示に従います。

1150問・2時間の時間配分の考え方

一般の受験者は120分で50問を解きます。均等に割ると1問あたり2分24秒です。登録講習修了者は110分で45問なので、1問あたり約2分27秒で、ほとんど同じです。

ただし、この時間には問題を読む時間だけでなく、マークシートに塗る時間と見直しの時間も含まれます。最後にまとめてマークすると、終わり際に塗り残しが出るおそれがあります。1問ごとか、数問ごとに塗る方が安全です。

1問に長くかかったら、印を付けて先へ進み、残った時間で戻ります。分野ごとの時間の目安と、模試での確かめ方は、模試と点数配分の記事にまとめています。

12時刻で区切る練習をする

本番で頼れるのは腕時計の時刻だけなので、練習のときから「13時に開始して、何時までに何問目」という時刻で区切ります。ストップウォッチで経過時間を測る練習だけをしていると、本番で頭の中の換算が要ります。

例えば一般の受験者なら、13時40分、14時20分といった時刻ごとに何問目まで進んでいたいかを決め、最後の15分ほどを見直しに残します。これは当サイトの考えた一例で、機構が示す配分ではありません。年度別の過去問を13時から15時の時間帯で解いて、自分の区切りを決めてください。

登録講習修了者は、開始が13時10分です。一般の受験者の区切りをそのまま使わず、45問・110分で作り直します。

13試験が終わった後

試験が終わったら、ゴミは必ず持ち帰ります。受験票は合格発表で受験番号を確かめるときに使うので、捨てずに保管します。令和8年度の合格発表は11月25日です。

不正行為をした人は、受験の停止と退出を命じられます。不正の手段で受験した人は、合格を取り消されたり、3年以内の期間を決めて受験を禁止されたりすることがあります（宅建業法17条）。

14令和9年度の試験時間は未発表

令和9年度の試験日と試験時間は、2026年11月8日の時点で発表されていません。機構は、試験の実施を原則として毎年6月の第1金曜日に官報とホームページで公告しています。

機構の試験の概要のページは、試験を毎年1回、10月の第3日曜日に、午後1時から午後3時まで（登録講習修了者は午後1時10分から）行うとしています。令和9年度も同じとは決めつけず、公告と試験案内で確認してください。試験日の決まり方は試験日の記事にまとめています。

よくある質問