賃貸不動産経営管理士の更新｜更新講習16,500円・住所変更・資格証の再交付【2026年版】

01結論：登録は5年ごとに更新講習を受けて更新する

賃貸不動産経営管理士の資格登録には、5年の有効期限があります。協議会のよくある質問は、資格を続けるには5年ごとに更新講習を受ける必要があると案内しています。更新のために試験をもう一度受ける必要はありません。

一方、試験に合格した実績には期限がありません。協議会は合格実績を生涯有効としています。期限があるのは合格ではなく、合格の後に受けた資格登録のほうです。

更新の手続は、協議会から届く「資格更新のご案内」に書かれたIDとパスワードで更新申込サイトに入り、講習を申し込んで受講料を払い、eラーニングと修了試験を終える流れです。修了すると自動で更新の申請中になり、約1か月で新しい資格証が届きます。

02資格者登録と資格証（カード）は別のもの

最初に区別しておきたいのが、資格者登録と、賃貸不動産経営管理士証（協議会の案内では「認定証（カード）」）の違いです。資格者登録は、協議会の登録簿に資格者として載ることです。資格証は、その登録を示す顔写真付きのカードです。

登録の手続ページでは、登録料6,600円に資格証の発行手数料4,500円が含まれると案内されています。ただし、登録の時点でカードを受け取っていない人もいます。協議会のよくある質問は、登録申請のときにカードの発行を希望した人と、登録の完了後に別に発行手続をした人を分けて案内しています。

登録のときには、賞状の形の「認定証書」も送られます。更新のときには認定証書は発行されないので、登録時に受け取った認定証書は捨てずに保管してください。協議会は、資格を持っていることの証明としては認定証書でも代わりになるとしています。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士の更新手続き」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士更新講習 受講案内」令和8年9月25日版（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（更新講習概要・申込方法について）」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（登録事項の変更方法）」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（認定証の紛失・再発行）」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（認定証への旧姓併記）」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士の登録手続き」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士を探す」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「死亡・失踪手続き」（確認日 2026年11月8日）／e-Gov法令検索「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「指定講習修了者の更新講習」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（登録番号の変更）」（確認日 2026年11月8日）

03有効期限は3月31日にそろえられている

更新講習の受講対象は、協議会の受講案内で「資格登録の有効期限が当該年度の3月31日に到来する者」とされています。有効期限は登録した日から5年後の同じ日ではなく、年度末の3月31日にそろえられています。

2026年度の更新の対象は、有効期限が令和9年3月31日の人です。令和8年10月1日から令和9年3月31日までの間に更新講習を修了すると、新しい有効期限は手続をした月にかかわらず、一律に令和14年3月31日になります。早く手続をしても損をすることはありません。

自分の有効期限は、手元の資格証で確かめます。分からない場合は、協議会の受付センター（電話0476-33-6660、平日10時〜17時）に問い合わせるよう案内されています。勤務先の担当者に任せきりにせず、本人が期限を把握しておく必要があります。

042026年度の更新の日程：申込みは3月上旬頃まで

2026年度の更新は、2026年10月1日（木）10時に受付が始まりました。有効期間が満了する半年前から手続ができる仕組みです。対象者には「資格更新のご案内」が順に郵送されるので、届くまで待ちます。

申込みは令和9年3月上旬頃までとされ、締切の詳しい日は追って発表されます。注意したいのは、申込みの締切と講習の修了の期限が別だという点です。講習は2027年3月31日（水）までに修了する必要があり、受講案内も、有効期限内に修了しないと更新の手続を完了できないとしています。

受講期間は60日あるので、3月上旬に申し込んでも日程上は間に合います。ただし、決済から認証キーが届くまで24時間かかり、本人確認のためのカメラ付き端末も要ります。年度末は業務が忙しい時期でもあるので、案内が届いたら早めに申し込むのが安全です。

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05更新講習の中身：約10時間のeラーニングと20問の修了試験

更新講習は、インターネットで受けるeラーニングです。事前学習4時間と講義6時間の計約10時間で、受講期間は認証キーを入れてログインした時から60日です。期間の延長はできません。

講義は6つの時限に分かれ、賃貸不動産経営管理士と業務管理者の使命と役割、賃貸住宅管理業法をめぐる状況、直近5年間の法改正、建物・設備の維持保全、紛争の処理と防止、管理をめぐる事例を扱います。補助教材はeラーニングのページからダウンロードできます。

全講習の後の修了試験は、20問の○×式で、7割以上の正解が修了の要件です。受講中の離席は認められず、本人が講義を受けずに修了試験を受けた場合は合格が取り消されます。録画・録音も禁止されているので注意してください。

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06更新の手順は5つ。修了すると自動で更新申請になる

手順は、案内の受け取り、申込みと決済、講習の受講、修了試験、資格証の受け取りの5つです。届いた案内のIDと仮パスワードで更新申込サイトのマイページに入り、新しいパスワードを設定してから申込みフォームに進みます。

申込みでは、顔写真のデータを出す必要があります。更新申請の日から6か月以内に撮ったカラー写真で、無帽・無背景・正面の胸から上を写したものです。形式はJPG・JPEG・PNG・HEICで、上限は5MBです。この写真が新しい資格証の表面に使われます。

修了すると、別の申請をしなくても自動で更新の申請中になります。修了証や認定証書は発行されず、修了から1か月程度で、申込みのときに入力した住所へ新しい資格証が送られます。

受講に必要な認証キーは、決済が終わってから24時間後にメールで届きます。推奨ブラウザはGoogle Chrome、Safari、Microsoft Edgeです。新しい資格証が届いたら、古いカードは自分でハサミなどで裁断して捨てます。登録時の認定証書は更新では発行し直されないので、捨てずに残します。

07費用は16,500円。カードの発行は必須になった

更新の費用は、更新講習の受講料16,500円（税込）です。この中に資格証の発行手数料4,500円が含まれています。協議会は、今回の更新からカードの発行を必須にしたと案内しており、カードを受け取らない選択はできません。

支払いはクレジットカードかコンビニエンスストアで、決済が終わった時点で申込みの受付になります。受付の後は、どんな理由でもキャンセルと返金ができません。申し込む前に受講案内を読み、端末と日程を確かめてください。

領収証は、決済の後にマイページからダウンロードできます。宛名に法人名を入れられるので、勤務先が費用を負担する場合にも使えます。2回目以降のダウンロードには「再発行」と印字されます。

08更新しないと失効し、名乗れなくなる

有効期限までに更新講習を修了しないと、資格は失効します。協議会のよくある質問によると、失効すると賃貸不動産経営管理士を名乗れなくなり、名刺などに書くこともできません。賃貸住宅管理業法の業務管理者の要件も満たせなくなります。

登録番号のカッコ内の数字は、資格の継続を示すしるしです。国家資格になったときに登録番号は刷新され、令和3年度以降の合格者は（1）、移行講習を修了した人は（2）から始まる番号になりました。協議会は、更新するとこの数字が1つ増えると案内しています。

期限が過ぎてからの更新はできません。改めて資格者になるには、更新ではなく再登録の手続になります。合格実績は生涯有効なので再登録はできますが、登録番号は新しくなり、番号のカッコ内の数字も1に戻ります。

再登録は登録の手続をもう一度することなので、登録の要件をあらためて満たす必要があります。登録の要件には「合格から1年以内であること、または登録講習を修了したこと」が含まれているため、何が必要になるかは登録の手続ページと受付センターで確認してください。

この節・表の確認資料： 賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士の更新手続き」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士更新講習 受講案内」令和8年9月25日版（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（更新講習概要・申込方法について）」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（登録事項の変更方法）」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（認定証の紛失・再発行）」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（認定証への旧姓併記）」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士の登録手続き」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士を探す」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「死亡・失踪手続き」（確認日 2026年11月8日）／e-Gov法令検索「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「指定講習修了者の更新講習」（確認日 2026年11月8日）／賃貸不動産経営管理士協議会「よくある質問（登録番号の変更）」（確認日 2026年11月8日）

09業務管理者として選任されている人は期限を会社と共有する

賃貸住宅管理業法の施行規則14条は、業務管理者の要件の1つとして、登録証明事業による証明を受けていることを挙げています。賃貸不動産経営管理士の資格登録がこれに当たります。資格が失効すると、この要件を満たさなくなる点に注意が必要です。

営業所の業務管理者が全員欠けると、その営業所では新しい管理受託契約を結べなくなります。自分が業務管理者として選任されている場合は、資格の有効期限と更新の予定を勤務先の担当者に伝えておきます。

協議会のよくある質問では、管理業者が国土交通省の登録を更新する際に、有効期限が令和9年3月末の資格証でも手続できるとされています。業務管理者の配置や選任の考え方は、業務管理者の記事で扱っています。

宅地建物取引士が指定講習を修了して業務管理者になっている場合は、別の更新です。指定講習の修了証の有効期限も5年で、引き続き業務管理者を務めるには指定講習（更新）の受講が必要です。受講料は同じ16,500円ですが、この更新をしても賃貸不動産経営管理士の資格を取ったことにはならない点を区別します。

10住所・氏名が変わったら登録事項の変更を届け出る

氏名や住所、メールアドレスなどの登録事項が変わったときは、登録事項の変更手続をします。協議会のよくある質問は、変更はWEBかFAXで申請でき、変更が出た場合は必ず手続をするよう求めています。手続のページは有資格者ログインの内側にあり、ログインIDは登録番号のカッコの後の半角数字6桁です。

更新講習を申し込んだ後に変更があった場合は、扱いが分かれます。住所が変わったときは、郵便局に転居届を出して新しい資格証が転送されるようにします。婚姻などで姓が変わったときは、受付センターに連絡します。申込みのときの情報が登録情報に反映されるので、ほかの変更も受付センターに伝えます。

協議会の「賃貸不動産経営管理士を探す」では、本人が希望した場合に登録者名簿が公開されています。公開された内容に誤りがある場合も、登録事項の変更手続で直します。

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11旧姓の併記は登録・更新の同じ日に申請する

令和6年12月2日から、認定証書と資格証に旧姓を併記できるようになりました。登録の申請を終えた日と同じ日のうちに、お問い合わせフォームから旧姓併記の希望を申請します。郵送で申請した場合も同じです。

更新のときも同じで、更新講習を修了した日と同じ日のうちに、お問い合わせフォームから申請する必要があります。「修了した日と同じ日のうち」という期限があることに注意してください。

すでにカードを持っていて、後から旧姓を併記したい場合は、カードの再交付の手続が必要です。

12資格証をなくしたときは再交付を申請する

資格証をなくしたときは、協議会の「認定証（カード）の交付（新規・再交付）」の案内を確かめて、再交付を申請します。申請はWEB（クレジットカード決済のみ）か郵送を選べます。この案内のページも有資格者ログインの内側にあり、手数料はそこで確認してください。

カードは、手続がすべて終わった月の翌月末頃に、指定した送付先へ送られます。最大2か月程度かかるとされているので、提示が必要な予定があるなら早めに申請します。その間の証明には、登録時の認定証書を使えます。

登録の完了後に別に発行手続をした場合、手数料の領収書はカードを送るときに同封されます。勤務先に費用を請求する予定があるなら、封筒の中身を捨てずに確かめてください。

なお、民間資格の時代のカードは、令和4年6月15日に民間資格が失効したため使えません。国家資格への移行が済んでいてカードが必要な人は、新規の発行で申し込みます。古いカードや認定証書を協議会に返す必要はなく、カードを処分するときは自分で裁断します。

13これから登録する人は、5年後の更新まで見て予定を立てる

これから登録する人は、登録の手続（登録料6,600円、実務経験2年か実務講習の修了など）を先に済ませる必要があります。合格から登録までの流れと費用は、合格後の登録の記事で扱っています。

協議会の「なるまでの流れ」の図では、登録の手続の先に「資格付与（4月1日）」と書かれています。有効期限も年度末の3月31日にそろえられているので、登録したら、5年後の更新の年度を手帳に書いておきます。自分の登録がどの年度の更新の対象になるかは、届いた資格証で確認してください。

実務講習の修了証にも、5年の有効期限があります。実務講習を修了したまま登録を先送りしている人は、修了証の期限にも注意してください。

14更新講習の前に、直近の法改正を問題で確かめる

更新講習には「直近5年間の法改正」の時限があり、修了試験も賃貸住宅管理業に関する知識から出ます。試験は7割以上で修了ですが、登録から5年たつと、合格したときの知識のままでは答えにくい問題も出てきます。

講習の前に、賃貸住宅管理業法や借地借家法など、仕事でよく使う分野の問題を数問ずつ解いておくと、講義の内容が頭に入りやすくなります。分からなかった論点だけを選んで解き直すのが効率的です。

合トレの「今日の10問」は、分野をまたいで毎日10問を出します。更新の申込みから修了までの60日のうちに、知識の確認を少しずつ進めることができます。

よくある質問