宅建の相続を図解｜相続順位・法定相続分・代襲相続の覚え方【2026年度試験対応】

配偶者は常に相続人となる。血族相続人の優先順位は第1順位=子、第2順位=直系尊属、第3順位=兄弟姉妹。子には嫡出子・非嫡出子・養子・胎児が含まれる。血族相続人は先順位がいない場合に限り後順位が相続人となり、配偶者と血族相続人は同順位で相続人となる。

覚え方相続の順位、配偶者は常連、イチ(1位)子ニ(2位)尊属サン(3位)兄弟、胎児も養子も子のうち

ひっかけ注意配偶者は常に相続人。第1子・第2直系尊属・第3兄弟姉妹。胎児も子に含む。順位の入替えに注意

配偶者のみ→全部。配偶者と子→各1/2。配偶者と直系尊属→配偶者2/3・直系尊属1/3。配偶者と兄弟姉妹→配偶者3/4・兄弟姉妹1/4。配偶者がいない場合は各血族相続人がすべてを相続する。養子の相続分は実子と同じ、非嫡出子は嫡出子と同じ。半血兄弟姉妹は全血兄弟姉妹の1/2。

覚え方法定相続、子とはハンハン(各1/2)、尊属ならニで割りサン(配2/3尊1/3)、兄弟はサンとシ(配3/4兄1/4)、半血は半分

ひっかけ注意配偶者と子は各1/2、直系尊属は配偶者2/3、兄弟姉妹は配偶者3/4。割合の取り違えに注意

相続開始時に相続人となるべき者が死亡・欠格・廃除で相続権を失っている場合、その子が代わりに相続する。相続の放棄では代襲相続は認められない。子(直系卑属)は代襲・再代襲がある。兄弟姉妹は代襲は認められるが再代襲は認められない。直系尊属には代襲という考え方がない。

覚え方ダイシュウ(代襲)、死亡・欠格・廃除なら子が代わる、放棄はダメ、子は再代襲・兄弟は再はナシ

ひっかけ注意放棄では代襲なし。兄弟姉妹は代襲あり再代襲なし。子は再代襲あり。代襲の可否に注意

相続分には指定相続分と法定相続分がある。被相続人は遺言で相続分を指定でき(指定相続分)、指定相続分は法定相続分より優先される。同順位に複数の相続人がいる場合は相続分を均分する。

覚え方指定相続シテイは遺言で決め、法定より優先、同順位なら仲良く均分

ひっかけ注意指定相続分は法定相続分に優先。優先関係の逆転に注意

相続による権利承継のうち、自己の法定相続分については登記などの対抗要件がなくても第三者に対抗できる。法定相続分を超える部分については、登記などの対抗要件を備えなければ第三者に対抗できない。

覚え方相続の対抗、法定分は登記なしで勝てる、超える部分はトウキ(登記)せな第三者に負ける

ひっかけ注意法定相続分までは登記不要で対抗可、超える部分は登記が必要。範囲のすり替えに注意

単純承認(原則、資産・負債すべて承継)。限定承認はプラスの財産の限度でマイナスを承継し、知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所へ相続人全員で申し出る。相続の放棄は資産・負債すべて承継せず、知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所へ単独で申し出る(全員でなくてよい)。放棄をした場合は代襲相続は発生しない。

覚え方承認はタンジュン丸のみ、限定は財産の限度で全員サン(3カ月)、放棄は単独でサン(3カ月)、放棄に代襲なし

ひっかけ注意限定承認は全員で、放棄は単独で家裁へ。いずれも知った日から3ヶ月。主体（全員か単独か）に注意

満15歳以上で意思能力があれば誰でも遺言できる。いつでも(遺言の方式に従って)全部または一部を変更・撤回できる。前の遺言と抵触する遺言をしたときは、抵触部分について後の遺言で前の遺言を撤回したものとみなす。遺言は遺言者が死亡した時から効力を生じる(停止条件付は条件成就時)。

覚え方遺言はイゴン、満イチゴ(15歳)で誰でもOK、いつでも撤回、抵触は後の勝ち、死んで効力

ひっかけ注意遺言は満15歳以上で可。前の遺言と抵触する後の遺言は抵触部分を撤回とみなす。年齢のすり替えに注意

自筆証書遺言=全文・日付・氏名を自書し押印(財産目録は各葉に署名押印すればパソコン可・自書不要)、証人不要・検認必要(法務局〈遺言書保管所〉保管なら不要)。公正証書遺言=公証人が作成、証人2人以上・検認不要・原本は公証役場保管。秘密証書遺言=証人2人以上・検認必要、パソコン作成や代筆も可。未成年者・推定相続人や受遺者・その配偶者や直系血族は証人になれない。

覚え方自筆は自書で検認要(保管所なら不要)、公正は証人フタリ(2人)検認不要、秘密はパソコンもOK証人フタリ検認要

ひっかけ注意自筆証書は検認必要（保管所保管なら不要）、公正証書は検認不要。財産目録はパソコン可。検認の要否に注意