売買

基本

原則：契約不適合の場合、買主が相当の期間を定めて追完の催告をし期間内に追完がないとき、不適合の程度に応じて代金減額を請求できる。

注意

減額に催告不要とする罠。原則は催告後、追完不能等が例外

覚え方：減額はまず催告、期間内に追完なしで程度に応じ値引き、追完不能・拒絶・時期過ぎ・見込みゼロなら即減額

基本

契約不適合の場合、買主は債務不履行の一般規定により損害賠償の請求や契約の解除ができる（方法はSEC05のとおり）。

注意

基本知識。不適合でも一般規定で賠償・解除できる

覚え方：契約不適合の損害賠償・解除は、債務不履行の一般ルールでフツーに行使できるよ

基本

売主が種類・品質・数量について契約内容に適合しない目的物を引き渡した場合や移転した権利が契約内容に適合しない場合、買主は①追完請求、②代金減額請求、③損害賠償請求、④契約の解除の4つの手段をとれる（担保責任＝契約不適合責任）。

注意

担保責任の4手段の一部欠落・入替。追完・減額・賠償・解除

覚え方：契約不適合、買主の救済ヨン手『ツイ・ゲン・ソン・カイ』追完・減額・損害賠償・解除で戦う

基本

原則：種類・品質に関する不適合は、買主が不適合を知った時から1年以内にその旨を売主に通知しなければ、追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約解除ができない。

注意

起算点・期間の数字すり替え。知った時から1年以内に通知

覚え方：種類・品質の不適合は知った時からイチ(1年)以内に通知、売主が悪意か重過失なら期間制限チャラ

基本

原則：種類・品質・数量が契約不適合のとき、買主は目的物の修補・代替物の引渡し・不足分の引渡しによる履行の追完を請求できる（権利の不適合も同様）。

注意

追完方法の選択主体・買主帰責の例外。買主帰責なら請求不可

覚え方：追完(ついかん)請求、修補・代替・不足分でつかんで直す、売主は負担軽けりゃ別方法可、買主のせいなら請求不可

基本

買い受けた不動産に契約不適合の先取特権・質権・抵当権が存し、買主が費用を支出してその不動産の所有権を保存したときは、売主に対して費用の償還を請求できる。

注意

費用償還請求の可否。所有権保存の費用は売主に償還請求可

覚え方：抵当ついた物件、買主が費用出し所有権を守ったら、売主に『そのカネ返して』と償還請求

基本

契約不適合の場合、買主は債務不履行の一般規定により損害賠償の請求や契約の解除ができる（方法はSEC05のとおり）。

注意

基本知識。不適合でも一般規定で賠償・解除できる

覚え方：契約不適合の損害賠償・解除は、債務不履行の一般ルールでフツーに行使できるよ

基本

売主が種類・品質・数量について契約内容に適合しない目的物を引き渡した場合や移転した権利が契約内容に適合しない場合、買主は①追完請求、②代金減額請求、③損害賠償請求、④契約の解除の4つの手段をとれる（担保責任＝契約不適合責任）。

注意

担保責任の4手段の一部欠落・入替。追完・減額・賠償・解除

覚え方：契約不適合、買主の救済ヨン手『ツイ・ゲン・ソン・カイ』追完・減額・損害賠償・解除で戦う

基本

目的物に契約不適合がある場合、注文者は請負人に対して(1)履行の追完請求(修補請求を含む)、(2)報酬減額請求、(3)損害賠償、(4)契約の解除ができる。

注意

請負の担保責任は売買の売主責任とほぼ同じで、追完・報酬減額・損害賠償・解除が可能。手段を欠く誤りに注意

覚え方：請負の担保、不適合ならツイ(追完)ゲン(減額)ソン(損賠)カイ(解除)、売主責任とほぼ同じ読み替え

基本

原則：種類・品質に関する不適合は、買主が不適合を知った時から1年以内にその旨を売主に通知しなければ、追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約解除ができない。

注意

起算点・期間の数字すり替え。知った時から1年以内に通知

覚え方：種類・品質の不適合は知った時からイチ(1年)以内に通知、売主が悪意か重過失なら期間制限チャラ

基本

原則：契約不適合の場合、買主が相当の期間を定めて追完の催告をし期間内に追完がないとき、不適合の程度に応じて代金減額を請求できる。

注意

減額に催告不要とする罠。原則は催告後、追完不能等が例外

覚え方：減額はまず催告、期間内に追完なしで程度に応じ値引き、追完不能・拒絶・時期過ぎ・見込みゼロなら即減額

基本

当事者間で請負人が担保責任を負わない旨の特約を結んだときは、原則として請負人は担保責任を負わない。

注意

免責特約があっても、請負人が事実を知りながら告げなかったときは免責されない。例外の存在に注意

覚え方：免責特約で請負ノーガード、でも知ってて黙ったら責任逃れられん、悪いウケオイ許さん