マンション管理士の合格点｜過去10年は35〜42点、令和7年度は42点【2026年度試験対応】

01合格点は合格発表の日に公表される

マンション管理センターは、合格発表の日にホームページで合格者の受験番号と合格最低点を掲載します。2026年度の合格発表は2027年1月8日（金）です。試験の翌日に出るのは正解だけで、合格点はまだ分かりません。

合格点は毎年の試験結果を見て決まるため、前の年と同じとは限りません。自己採点の点と過去の合格点を比べるのは、あくまで見通しを立てるためです。

02過去10年の合格点の推移

平成28年度から令和7年度までの合格点を、マンション管理センターの各年度の試験結果から並べました。令和7年度の資料は同センターの現サイトで、それ以前の年度は同センターの公式資料の保存版で確認しています。

この節・表の確認資料： マンション管理センター・令和7年度試験の結果（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・平成28年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・平成29年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・平成30年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・令和元年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・令和2年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・令和3年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・令和4年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・令和5年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）／マンション管理センター・令和6年度の試験結果（保存版）（確認日 2026年11月6日）

0335点と42点では、求められる正答率が違う

35点は50問の70%、42点は84%にあたります。同じ「合格点」でも、年度によって取りこぼせる問題数は8問から15問まで違います。令和4年度は40点、令和7年度は42点と、高い年が続いたこともあります。

そのため、学習の目標を「去年の合格点ちょうど」に置くと、合格点が上がった年に届きません。直近10年の最も高い42点を上回る正答を、総復習の目標にすると計画を立てやすくなります。

045問免除者の合格点は、50問の合格点から5点引いた値

管理業務主任者試験の合格者などは、マンション管理適正化法の5問が免除され、45問で受験します。直近10年の資料では、免除者の合格点は毎年、50問の合格点より5点低い値でした。令和7年度は45問中37点です。

マンション管理センターのQ&Aでは、免除の5問は5問正解と同じ扱いと説明しています。免除者の自己採点は、45問の正解数に5を足すと50問の人と同じ物差しで比べられます。

05合格点のあとで合格者が増えた年もある

令和2年度は、合格発表のあとで問23の正解に1が追加され、合格者は972人から1,045人に、合格率は8.0%から8.6%に変わりました。合格点の36点は変わっていません。

表の令和2年度は、訂正後の合格者数と合格率で示しています。出題に誤りがあった場合の扱いは、その年度の公式の発表で確かめます。

06合格点と合格率は、同じ向きに動くとは限らない

合格点が高い年に合格率も高いとは限りません。令和4年度は合格点40点で合格率11.5%、令和7年度は42点で11.0%でした。一方、平成30年度は38点で合格率7.9%でした。

合格点は、その年の試験問題の難しさに合わせて決まると考えるのが自然です。合格点の高さだけで「今年は易しかった」「難しかった」と判断せず、合格率と合わせて見ます。

07合格点は毎年上がっているわけではない

直近10年の合格点を順に見ると、35、36、38、37、36、38、40、36、37、42点と上下しています。令和7年度の42点は最も高い点でしたが、令和5年度は36点まで下がった年もありました。

このため、前の年の合格点をそのまま次の年の目標にするのは危険です。過去の最も高い点を上回る正答を目標にしておけば、合格点が上がった年にも備えられます。

08分野ごとに、取りこぼしてよい問題数を決める

50問中42点が合格点なら、間違えてよいのは8問です。5分野に分けると、1分野あたり1〜2問しか落とせません。苦手な分野を丸ごと捨てる計画では、合格点に届きにくくなります。

一部免除を受けない人にとって、適正化法の5問は条文の数字や手続を正確に覚えれば得点しやすい分野です。ここで落とさない準備をしておくと、他の分野の難しい問題に余裕を持てます。

09受験者の約4割が免除者

2026年度の申込者12,730人のうち、一部免除の申込は5,011人で39.4%でした。免除者は45問で判定されるため、合格点の表も50問と45問の2つの列で見ます。

合格点の決め方について、マンション管理センターは具体的な算定方法を公表していません。自分の受験区分の列を見て、過去の幅から目標を立てます。

10管理業務主任者の合格点との違い

同じ令和7年度の管理業務主任者試験は、合格基準点が50問中36問、免除者は45問中31問でした。マンション管理士の42点と比べると6点低い基準です。

両方を受ける人は、マンション管理士の基準に合わせて準備すると、管理業務主任者の基準にも届きやすくなります。ただし範囲が完全に同じではないので、管理業務主任者に特有の範囲は別に確かめます。

11合格発表の日に確かめること

2027年1月8日の合格発表では、ホームページで合格者の受験番号と合格最低点を確かめます。受験者全員に郵送される合否通知書でも結果が分かり、合格者には合格証書が届きます。

合格最低点が分かったら、自己採点の点と比べて、どの分野で何点差があったかを見ます。合格していれば登録の準備へ、届かなかったら次の年度の計画へ、同じ記録を使えます。

1210年の平均は37.5点

直近10年の合格点を合計すると375点で、平均は37.5点です。ただし平均に近い年ばかりではなく、平成28年度の35点と令和7年度の42点のように、7点の差が出ています。

平均を目標にすると、令和4年度の40点や令和7年度の42点の年には届きません。平均は傾向を見るための数字として使い、目標は高めに置きます。総復習の模擬試験では、42点を超えた回数を数えると、本番の見通しを立てやすくなります。

13関連する論点と一問一答で確かめる

試験の情報を確かめたら、関連する論点を読み、一問一答で判断を確かめます。

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